Verkocht Ooievaarstraat 48 Zaandam 1506 XN

Een buitenkans! Er zijn huizen waar je meteen verliefd op wordt. Dit is zo’n huis, zeker wanneer je houdt van een woning (1928) met een authentieke uitstraling. Het huis is in 2019 en 2023 van top tot teen gerenoveerd met behoud van de sfeer van weleer. De woning is VERDUURZAAMD en INSTAPKLAAR. Daarnaast heb je een fijne tuin, waar je tot laat in de namiddag van de zon kunt genieten. En wat dacht je van 0 op de meter! Kom snel kijken naar deze prachtige woning die ook nog eens in een fijne kindvriendelijke buurt is gesitueerd. We nemen je mee:
• Woongenot: 115 m2
• Fraaie, karakteristieke voor- en achtergevel
• Ruime lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
• En-suitedeuren met glas-in-lood geven toegang tot de woonkamer
• Hoge plafonds
• Mooie aangebouwde keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur
• Bijkeuken
• Kantoor/werkplek
• Twee ruime slaapkamers met beide een eigen badkamer
• Sanitair vernieuwd in 2019
• Volledig verduurzaamd, o.a. warmtepomp, 14 zonnepanelen en volledige isolatie
• Mooi aangelegde en verzorgde tuin
• Parkeergelegenheid rond de woning
• Gelegen in rustige kindvriendelijke buurt

Loop je met ons mee?
Begane grond:
Via de stoep bereiken we de authentieke, overkapte voordeur. Entree met garderobe en meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, zwevend toilet, kantoortje met werkplek en via en-suitedeuren met glas-in-lood, toegang tot de woonkamer. De ruime, lichte woonkamer heeft hoge plafonds en aan de voorzijde twee raampartijen. Aan de achterzijde tref je openslaande deuren aan met een bovenlicht. Hier is ook de open doorgang naar de fraaie keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en een luxe Boretti Majestic fornuis met twee ovens. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Via de keuken kom je in de bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed. De bijkeuken heeft een toegangsdeur naar de tuin. Aan de bijkeuken bevindt zich een berging die via de tuin bereikbaar is. Op de begane grond liggen mooie eikenhouten vloerdelen welke in 2023 nog geschuurd en geolied zijn!

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich onder de plafondbalken twee sfeervolle, keurig afgewerkte slaapkamers met beide een eigen inloopbadkamer. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een eigentijdse badruimte, deze is voorzien van een badmeubel met wastafel en spiegel, een designradiator en een ruime inloopdouche. De slaapkamer aan de achterzijde heeft vier raampartijen en is eveneens voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Op deze verdieping ligt een houten vloer in visgraatpatroon en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt. De paneeldeuren zijn behouden. Slaapkamer te kort? Het is mogelijk deze verdieping anders in te delen zodat er drie slaapkamers kunnen worden gerealiseerd!

Tuin:
De woning heeft een verzorgde, mooi aangelegde achtertuin op het noordwesten. Door de lage bebouwing kun je hier vanaf 12.00 tot zonsondergang genieten van de zon. De tuin is betegeld en gedeeltelijk voorzien van grind. Je treft hier ook de warmtepomp aan. Je hebt een mooie schutting en de tuin is groot genoeg voor een loungeplek en om een eettafel buiten te plaatsen. Er is een achterom, via de poort tussen de woningen.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond de woning.

Ken je de omgeving al?
Deze prachtige woning (1928) is gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Oud West, op loopafstand van het centrum van Zaandam. Hier vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, een ruime keus aan winkels en horeca en tevens een aantal culturele faciliteiten. Kinderopvang en scholen bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. De vele sportfaciliteiten van Zaandam zijn per fiets goed bereikbaar. De bibliotheek, medische faciliteiten en een versmarkt, je vindt het hier allemaal vlakbij huis.

Ook de bushalte en het NS-station zijn lopend te bereiken, het is circa 12 minuten lopen naar het station. Vanaf het station gaan 5x per uur treinen naar Amsterdam Centraal, en frequent naar Schiphol en Alkmaar. Met de auto rijd je in een paar minuten naar de snelweg A7 richting Purmerend en Hoorn, die aansluit op de A8 en de ring A10 richting Amsterdam.

Goed om te weten:
• Volledig verduurzaamde en INSTAPKLARE, karakteristieke woning met tuin
• Warmtepomp, zonnepanelen en volledige isolatie
• Energielabel: A
• Gelegen in fijne, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen vlakbij
• Meubilair is in zijn geheel over te nemen
• Fundering: Deze is niet hersteld. Er is een meetrapport monitoring zakkingsgedrag aanwezig. Zakkingssnelheid afgelopen 12 maanden is klein.
• Uitstekende bereikbaarheid en openbaar vervoer
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volle eigendom