Te koop Verkocht onder voorbehoudOPEN HUIS: 11-06 Vaartdijk 36 Assendelft 1566 PP

OPEN HUIS: 11 juni 2024, 16:30 - 17:30

Paarden en natuurliefhebbers opgelet! Dit is letterlijk en figuurlijk een buitenkans! Deze sfeervolle en stijlvolle, karakteristieke dijkwoning is een droomhuis. De uitgebouwde woning heeft een enorme buitenruimte, vanuit de voorzijde vrij zicht op de Nauernasche Vaart, waar je ook een boot kunt aanleggen en zo het open water op kunt varen. Het huis staat op een perceel van ruim 3000 m2 en ook de achterzijde van de buitenruimte grenst aan water. In de achtertuin vind je een paardenstal voor twee paarden, een rijbak/paddock en een grasland. Het is toch volop genieten als je hier je eigen paarden, schaapjes of geiten al vredig ziet grazen! Verder is in de achtertuin een fraaie overkapping te vinden (voorzien van zonnepanelen) met jacuzzi en houtkachel. Ook binnen in de woning is alles perfect en eigentijds afgewerkt. Een stijlvolle INSTAPKLARE woning waar over ieder detail is nagedacht.

We nemen je mee:
• Woongenot: 107 m2
• Perceel: ruim 3000 m2
• Gebouwen externe buitenruimte: 63 m2
• Uitermate geschikt voor hobby aan huis!
• Schuur, overkapping en paardenstallen
• Ruime, uitgebouwde woonkamer met open keuken
• Fraaie keuken met moderne inbouwapparatuur en eetbar
• Sfeervol balkenplafond
• Drie ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Eigentijds sanitair
• Aparte waskamer
• Eigen aanlegsteiger voor een boot
• Gelegen in kindvriendelijke buurt

Loop je met ons mee?
We zetten de auto op de parkeerplaats voor de deur en via het bruggetje en de grotendeels bestrate voortuin bereiken we de voordeur van de woning. Entree met meterkast en garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, zwevend toilet met fonteintje en toegang tot de uitgebouwde woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft aan de voorzijde een breed raam. Hier is het zitgedeelte, aan de achterzijde, in de aanbouw, tref je de eetkamer aan met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken met kookeiland en eetbar bevindt zich centraal in de ruimte. De keuken heeft witte fronten en is voorzien van moderne inbouwapparatuur en een Amerikaanse koelkast. De sfeervolle, lichte balken in deze ruimte en de mooie vloer maken de begane grond tot een smaakvol en sfeervol geheel. Achter in de woonkamer is een toegangsdeur naar een kleine hal te vinden, met een toegangsdeur tot de tuin.

Eerste verdieping:
Via de trap bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers met vaste kasten te vinden, de badkamer en de wasruimte. Eén slaapkamer ligt aan de achterzijde, naast de badkamer, en de tweede slaapkamer aan de voorzijde, naast de waskamer. De kamers zijn keurig afgewerkt. De fraaie eigentijdse badkamer is voorzien van een zwevend toilet, een badmeubel met twee waskommen en een inloopdouche met hand- en regendouche. In de afgesloten waskamer tref je bergruimte en de aansluitingen voor het witgoed aan.

Tweede verdieping:
Hier is onder de plafondbalken een derde slaapkamer en veel afgesloten bergruimte te vinden. Het daglicht komt hier via een Velux dakraam binnen.

Buitenruimte/tuin:
De woning heeft een bestrate voortuin met groene border met vrij uitzicht op de vaart en een zeer diepe, deels groene, deels betegelde achtertuin. Aan de woning vast tref je een terras met houten vlonder aan. Ook verderop in de beschutte tuin is plaats voor een ruime eettafel en een loungeplek. In de tuin tref je een grote schuur aan met een zeer fraaie buitenkamer met houtkachel en luxe jacuzzi. De buitenruimte is uitermate geschikt voor paardenliefhebbers. Je treft hier een mooie paardenstal voor twee paarden, een ruime rijbak/paddock en grasland aan. Aan de paardenstal is nog een kleine garage/berging gebouwd.

Parkeren:
Er is ruime parkeergelegenheid voor de woning.

Ken je de omgeving al?
Deze sfeervolle dijkwoning (1935) met vrij uitzicht ligt op een heerlijke plek aan het water van de Nauernasche Vaart, in de kindvriendelijke buurt Langeheit. Aan de voorzijde van de woning heb je zicht op het water en tref je een een aanlegsteiger voor een boot aan. Je woont hier rustig, terwijl toch alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Met de fiets of met de auto ben je in no time in het centrum van Assendelft of Wormerveer, waar je een ruim aanbod aan winkels en horeca vindt. Ook het gezellige centrum van Zaandam met zijn vele winkels, horeca en culturele faciliteiten is met de auto in een kwartier te bereiken. Kinderopvang en scholen bevinden zich op loop- of korte fietsafstand.
Het NS-station Krommenie-Assendelft bevindt zich op minder dan 10 minuten fietsen van de woning. Met de trein ben je in 25 minuten in hartje Amsterdam. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelweg A8 richting Zaandam en de ring A10. Ook de A9 richting Alkmaar en Haarlem is goed bereikbaar.

Goed om te weten:
• INSTAPKLARE, sfeervolle dijkwoning met vrij uitzicht op het water
• Ideaal voor de paardenliefhebber
• Enorme buitenruimte met overkapping, bergingen, paardenstal en grasland
• Eigen aanlegsteiger aan de Nauernasche Vaart
• 12 zonnepanelen. Energielabel: C
• NS-station Krommenie-Assendelft op 10 fietsminuten
• Je bent in 25 treinminuten in Amsterdam
• Uitvalswegen prima bereikbaar
• Volle eigendom
• Meetrapport monitoring zakkingsgedrag aanwezig; conclusie zakkingssnelheid gekwalificeerd als klein