Te koop Van Nijenrodeweg 843 Amsterdam 1082 JM

Op een fijne, groene locatie met vrij uitzicht, op een park aan beide kanten, ligt dit goed onderhouden 3- kamerappartement op de 4e verdieping met ruime, lichte woonkamer en twee balkons. De woning is uitermate geschikt voor een starter, een klein gezin of senioren en toegankelijk voor mindervaliden. De woning heeft een centrale ligging met parkzicht aan de voorzijde en achterzijde, en voorzieningen zoals supermarkt, medische voorzieningen en kinderopvang zijn vlakbij.

We nemen je mee:
• Woongenot: 88,5 m2
• Ruime, speels ingedeelde, lichte doorzon woonkamer met balkon
• Twee / drie royale slaapkamers (een extra kamer kan hersteld worden in de woonkamer)
• Twee balkons
• Dubbel- en HR++ glas in het gehele appartement
• Vrij uitzicht over een groene omgeving
• Nette keuken en keurig sanitair
• Lift
• Ruime (fietsen)berging
• Centrale ligging met alle voorzieningen vlakbij
• Goede verbindingen met het centrum van Amsterdam (2 min lopen naar de tram en verschillende bushaltes).
• Op loopafstand tot de Zuidas

Loop je met ons mee?
Begane grond:
Gesloten entree met bel en intercom met camera. Moderne gemeenschappelijke hal met lift en trappenhuis.

Appartement:
Met de lift bereiken we de voordeur van het appartement. Entree met meterkast en garderobe en zwevend toilet met fonteintje. Direct aan je linkerhand bevindt zich de keuken met toegang tot het kleinere balkon aan de noordzijde. De keuken heeft witte fronten en is voorzien van inbouwapparatuur inclusief vaatwasser en combimagnetron. Loop je verder de gang in dan tref je de eerste, lichte slaapkamer aan. Schuin tegenover de slaapkamer is de badkamer te vinden. De badkamer is voorzien van een badmeubel met wastafel en spiegel en een inloopdouche. Ook de opstelling van de wasmachine en droger vind je hier.
Achterin de gang is de toegang tot de ruime, lichte, speels ingedeelde doorzon woonkamer. In de ruime woonkamer is plaats genoeg voor een zithoek, een grote eettafel en een werkplek. De woonkamer heeft een drietal ramen aan de voorzijde van de woning. In de woonkamer kan aan deze zijde gemakkelijk een derde slaapkamer gerealiseerd worden, dit was de oorspronkelijke opstelling en dit kan weer hersteld worden. Aan de achterzijde een grote raampartij met een openslaande deur naar het grote balkon gelegen op het zuiden. Vanaf hier heb je vrij uitzicht op een groene omgeving. Via de woonkamer kom je in de tweede slaapkamer. In het gehele appartement zijn de muren en plafonds strak afgewerkt en er ligt een mooie, drempelloze vloer in de woning.
Op de begane grond heb je de beschikking over een (fietsen)berging.

Vereniging van Eigenaren:
De VvE Van Nijenrodeweg 829-864 heeft de administratie uitbesteed aan een professionele beheerder. Er is een meerjarenonderhoudsplan en de VvE heeft ook een (onderhoud) reserve opgebouwd. De maandelijkse VVE kosten bedragen € 237,43 en daarnaast is er een voorschot stookkosten van € 131,64 per maand.

Erfpacht
Jaarlijkse erfpacht canon; € 100,74,- tot februari 2036 (aanvraag afkoop eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is tijdig gedaan)

Parkeren:
Bewoners kunnen gratis voor de deur parkeren voor €110 per jaar. Er is geen wachttijd voor de vergunningsaangvraag en er zijn ruimschoots voldoende parkeerplaatsen.

Ken je de omgeving al?
Dit goed onderhouden appartement (1965) met vrij parkzicht is gelegen aan een rustige weg en biedt uitzicht op het gras en de bomen van het Gijsbrecht van Aemstelpark. Als je de straat oversteekt, loop je zo het park in. De woning is gelegen in de fijne en groene buurt Buitenveldert, vlak onder de Zuidas. Twee supermarkten (Jumbo en Albert Heijn) zijn op 3 minuten loopafstand gelegen. Verder zijn er in de buurt diverse winkels en restaurants, enkele medische faciliteiten, kinderopvang en scholen. Het Amsterdamse Bos, Amstelpark en een aantal sportfaciliteiten zijn vlakbij. Ook het grote en luxueuze winkelcentrum Gelderlandplein is bereikbaar met een korte wandeling door het park. Bus- en tramhalte bevinden zich 2 minuten lopen, zodat je ook snel in het centrum van Amsterdam kunt zijn, en in tien minuten fiets je naar een NS-station. Met de auto rijd je in enkele minuten naar de ring A10, die aansluiting biedt op snelwegen naar alle delen van het land.

Goed om te weten:
• Rustig gelegen goed onderhouden 3-kamerappartement met twee balkons
• Vrij uitzicht over een groene omgeving
• Volledig gestoffeerd
• Energielabel: B
• Supermarkt, medische voorzieningen, kinderopvang en scholen op loopafstand
• Park aan de overkant en Amsterdamse Bos en Amstelpark vlakbij
• Goed openbaar vervoer
• Uitvalswegen prima bereikbaar
• Aanvraag voor afkoop erfpacht is tijdig ingestuurd en in behandeling