VerkochtOPEN HUIS: 5-02 Derkinderenstraat 61-3 Amsterdam 1061 VP

OPEN HUIS: 5 februari 2024, 15:00 - 17:00

Dit is een buitenkans!
Wij nodigen je uit voor een bezichtiging tijdens het OPEN HUIS op maandag 5 februari a.s. tussen 15:00 en 17:00 uur.

Luxe wonen in een sfeervol gestyled en fraai afgewerkt INSTAPKLAAR 4-kamerappartment met dubbel balkon in Amsterdam. De woning is gelegen op de vierde etage van een uitstekend onderhouden appartementencomplex en biedt een vrij uitzicht. Dit is een huis waar je je direct thuis voelt. Alles oogt eigentijds en daarnaast is het appartement door de renovatie in 2020 super luxe en praktisch ingedeeld. Een lust voor het oog, mogen we wel zeggen. Kom dus snel kijken!

We nemen je mee:
• Woongenot: 71 m²
• Het appartement is volledig gerenoveerd en verbouwd in 2020
• Het gehele pand is gerenoveerd in 2011
• Door slimme renovatie extra slaapkamer en separate waskast
• Doorzonwoning met fraaie open keuken en natuurstenenblad
• Externe berging op de begane grond en zolderverdieping
• Kookeiland met inductiekookplaat (Bora) 2020
• Drie fijne slaapkamers met toegang tot de balkons
• Mooie parket houten vloer in gehele appartement
• Luxe eigentijdse badkamer met ligbad en inloopdouche 2020
• Alle elektrische- en radiator leidingen in 2020 vervangen en weggewerkt
• Designradiatoren en inbouwcontactdozen
• Twee balkons met vrij uitzicht en stroomaansluiting
• Ruime, goed afgewerkte bergzolder
• Centrale ligging met alle voorzieningen vlakbij
• Alleen trappenhuis

Loop je met ons mee?

Begane grond:
Entree met bel en intercom. Representatieve gemeenschappelijke hal met trappenhuis.

Appartement:
Via het trappenhuis bereik je de woning op de vierde verdieping. Entree met meterkast en garderobekast, zwevend toilet met ingebouwde waskom en toegang tot drie slaapkamers en de woonkamer met open keuken. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben eveneens toegang tot een balkon. Alle mooi afgewerkte slaapkamers hebben brede, hoge raampartijen met bovenlichten en een prettige lichtinval. De slaapkamer tegenover de entree is voorzien van een inbouwkast. In een van de kasten tref je de aansluitingen voor het witgoed aan. De slaapkamers zijn voorzien van mooie designradiatoren.
De lichte, sfeervolle woonkamer met schouw loopt over de gehele lengte van het appartement en heeft zowel aan de voor- als achterzijde een raampartij. De raampartij aan de voorzijde heeft eveneens een bovenlicht. Aan de achterzijde is de luxe keuken gesitueerd. De keuken heeft zwarte fronten en een kookeiland. De volgende apparatuur is aanwezig: een vaatwasser, een oven, een magnetron, een inductiefornuis met afzuiginstallatie in de plaat (Bora) en een koelkast met vriezer (apparatuur van AEG). In de woonkamer bevindt zich nog een bergkast. In de keuken tref je een luxe houten loftdeur aan met toegang tot de badkamer. De fraaie eigentijdse badkamer is voorzien van een ligbad, een brede inloopdouche met hand- en regendouche, inbouwspots en een badmeubel met wastafel en spiegelkast.
In het gehele appartement ligt een mooie parketvloer.

Bergzolder:
De woning heeft een goed afgewerkte bergzolder met elektra en opbergplank. Op de vloer ligt vinyl. Je treft hier de cv-installatie aan. Tevens is er beneden een berging aanwezig.

Buitenruimte:
De woning heeft voor en achter een balkon met vrij uitzicht. Je kunt hier een fijne loungeplek realiseren. Op de begane grond is een gedeelde tuin met de VvE.

Parkeren:
Er is parkeerruimte rond de woning. Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

Erfpacht
Erfpacht is afgekocht tot mei 2061 (aanvraag eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is tijdig gedaan)

Ken je de omgeving al?
Deze INSTAPKLARE woning (1960) is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke buurt Overtoomse Veld Noord. Hier heb je zowel de drukte en de faciliteiten van Amsterdam, maar ook de rust van het Rembrandtpark, waar je vanuit huis zo in loopt. Je woont hier op loopafstand van meerdere supermarkten, diverse winkels en een aantal restaurants. Kinderopvang en scholen vind je eveneens op loopafstand. Naar het centrum van Amsterdam fiets je in ongeveer een kwartier. Sportfaciliteiten zijn lopend of per fiets goed bereikbaar.
Bus-, tram- en metrohalte vind je op loopafstand. De metro brengt je in no time naar een NS-station, bijvoorbeeld Sloterdijk. Met de auto rijd je in een paar minuten naar de ring A10, die aansluiting biedt op snelwegen naar alle delen van het land.

Goed om te weten:
• Zeer efficiënt ingedeeld en prachtig 4-kamerappartment
• Luxe gestyled en instapklaar
• Twee aparte bergingen
• Energielabel: C
• VvE Derkinderenstraat 55 – 77 bestaande uit 48 appartementen
• Servicekosten zijn € 214,36 per maand
• Gezonde en actieve VVE professioneel beheerd door VVE van Amsterdam
• Kinderopvang en scholen op loopafstand
• Rembrandtpark vlakbij
• Uitstekend openbaar vervoer
• Uitvalswegen goed bereikbaar