Te koop Verkocht onder voorbehoud Kromoord 15 Amstelveen 1188 JG

Op een unieke plek in een ruim opgezette buurt is deze mooie HOEKWONING met inpandige garage te koop. De inpandige garage kan simpel worden omgetoverd tot woonoppervlakte of andere doeleinden!

Garage:
Luxe garage/bijkeuken met elektrische garagedeur. Hier is ook de aansluiting voor de was-en droogmachine. Deze ruimte is ideaal voor meerdere doeleinden, makkelijk bij de leefruimte te betrekken omdat alle aansluitingen aanwezig zijn zoals water, elektra, internet- en TV-aansluiting en spotverlichting. Woonoppervlakte conform NEN2580 is exclusief de garage!

Het huis heeft een eigen oprit, een voortuin en een diepe, zonnige achtertuin. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en een nieuwe keuken. Ook de ligging is ideaal te noemen, je hebt hier alle voorzieningen dichtbij en je bent in korte tijd op alle uitvalswegen.

Is je interesse gewekt?

We nemen je mee:
• Woongenot: 113,6 m2
• Inpandige garage kan simpel worden omgetoverd tot woonoppervlakte of andere doeleinden
• Lichte, ruime tuingerichte woonkamer
• Nieuwe open keuken met inbouwapparatuur
• Vloerverwarming begane grond, badkamer en garage
• Tuin op het Zuid-Westen
• Twee royale slaapkamers op eerste verdieping
• Ruime zolderverdieping (derde slaapkamer)
• Dakopbouw met Frans balkon op de eerste verdieping
• Dakkapel op de tweede verdieping
• Eigentijds sanitair
• Eigen oprit, voor- en achtertuin
• Rustige, kindvriendelijke buurt

Loop je met ons mee?
We zetten de auto op de eigen oprit of in de garage en bereiken via de voortuin de overkapte voordeur. Entree met meterkast, zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, bergkast en toegang tot de woonkamer met open keuken. De lichte, tuingerichte woonkamer heeft aan de achterzijde een raampartij en een schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde tref je de ruime U-vormige keuken aan. De keuken heeft witte fronten en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Je kookt hier elektrisch. Op de vloer liggen grote antracietkleurige tegels met eronder vloerverwarming. De muren en plafonds zijn strak en neutraal afgewerkt. Via de keuken is de garage bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop van deze verdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer te vinden. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een dakopbouw met raampartijen met openslaande deuren en een Frans balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, naast de badkamer. De kamers zijn keurig afgewerkt. In de badkamer tref je een badmeubel met dubbele wastafel en spiegel, een zwevend toilet en een inloopdouche aan. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via de open trap bereik de derde slaap-/werkkamer. Deze kamer heeft een dakkapel en je treft hier tevens veel afgesloten bergruimte aan.
In alle slaapkamers liggen lichte tegels op de vloer en in de plafonds zijn inbouwspots verwerkt.

Tuin:
Het huis heeft een deels groene, deels betegelde voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin (Zuid-West) is geheel omhaagd en er is plaats voor een fijne loungeplek en om een eettafel buiten te plaatsen om gezellig met vrienden en familie buiten te eten in de zomermaanden. Aan de achtergevel tref je een zonnescherm aan, zodat je ook altijd in de schaduw kunt zitten.

Parkeren:
Je kunt parkeren op de eigen oprit.

Ken je de omgeving al?
Deze mooie hoekwoning (1990) is gelegen aan een rustige weg in de veilige, kindvriendelijke buurt Waardhuizen Middenhoven. Je woont hier op fietsafstand van het centrum, waar je talrijke voorzieningen en diverse culturele faciliteiten aantreft. De supermarkt vind je op loopafstand, evenals diverse bars en restaurants en kinderopvang. Scholen bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. De vele sportfaciliteiten van Amstelveen zijn per fiets goed bereikbaar.
De bushalte vind je op korte loopafstand, terwijl het dichtstbijzijnde NS-station zich op fietsafstand bevindt. Met de auto is de snelweg A9 richting Schiphol, Alkmaar en Haarlem goed bereikbaar. De A9 heeft aansluitingen op de A2 richting het zuiden van het land en op de A4 richting Den Haag en Rotterdam.

Goed om te weten:
• Uitstekend onderhouden HOEKwoning met garage en tuin
• Elektrische binnen en buitenzonwering (afstandsbediening)
• In elke kamer is een UTP en COAX aansluiting aanwezig
• Vernieuwde groepenkast (12 groepen)
• Woning is geheel voorzien van sfeervolle inbouwspotverlichting
• Energielabel: C
• Eigen oprit en garage
• Rustig gelegen in fijne, ruim opgezette buurt
• Goed openbaar vervoer
• Centrale ligging dichtbij alle voorzieningen
• Uitvalswegen uitstekend bereikbaar
• Volle eigendom