For sale Ambachtenstraat 6 Ouderkerk aan de Amstel 1191 JN

Deze woning moet je van binnen zien! INSTAPKLARE, stijlvol gerenoveerde, ruime eengezinswoning met voor- en achtertuin. De woning is in 2016 van boven tot onder aangepakt en sinds die tijd uitstekend onderhouden. De woning is licht, ruim en zeer comfortabel. Daarnaast is het huis totaal geïsoleerd en heeft het lage energiekosten. Je auto kun je voor de woning kwijt. Het huis ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. Een ideaal familiehuis waar je meteen kunt beginnen met genieten. We nemen je mee:

• Woongenot: 124,7 m2
• Voortuin en diepe achtertuin
• De gehele woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen
• Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
• Schouw met elektrische haard
• Mooie open keuken met inbouwapparatuur
• Drie royale slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een vierde is gemakkelijk te creëren
• Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer
• Zowel voor als achter een dakkapel op de tweede verdieping
• Eén slaapkamer met ruim balkon op het zuiden
• Twee fraaie, eigentijdse badkamers met o.a. een ligbad
• Centrale ligging in kindvriendelijke buurt
• Parkeren voor de deur

Loop je met ons mee?
Via de beschutte, deels groene, deels betegelde voortuin bereiken we de voordeur. In de voortuin, gelegen op het zuiden, is plaats voor een zitje. Entree met garderobe, fraai gestyled zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, trapkast en toegang tot de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer heeft zowel voor als achter een brede raampartij en een prachtige lichtinval. Aan de achterzijde tref je openslaande deuren naar de tuin aan. Hier is ook de L-vormige keuken gesitueerd. De keuken heeft witte en houten fronten en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een eiland met eetbar. Verder tref je in de woonkamer een romantische schouw aan met elektrische haard. De kamer is groot genoeg voor een ruime zithoek en een grote eettafel. De muren en plafonds zijn strak afgewerkt en in het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Op de vloer liggen tegels in een lichte kleurstelling.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop van deze verdieping. Hier tref je twee royale slaapkamers en de badkamer aan. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een brede kast, de tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, naast de badkamer. Deze slaapkamer is eveneens heerlijk licht en ruim en heeft toegang tot een balkon, gelegen op het zuiden. De eigentijdse, stijlvolle badkamer is voorzien van een badmeubel met brede wastafel, een zwevend toilet, een ligbad en een inloopdouche met hand- en regendouche. Deze verdieping is keurig afgewerkt, in het plafond zijn inbouwspots verwerkt en op de vloer ligt laminaat.

Tweede verdieping:
Via de open trap bereik je de overloop van deze verdieping. Hier tref je een royale derde slaapkamer en een tweede badkamer aan. Deze verdieping heeft aan zowel de voor- als achterzijde een dakkapel. De fraai gestylede badkamer is voorzien van een badmeubel met wastafel en spiegel, een zwevend toilet, een designradiator en een ligbad met handdouche. Op de overloop is plaats voor de cv-installatie en de aansluitingen voor het witgoed. De overloop is voorzien van een Velux dakraam.

Tuin:
De woning heeft een ruime voortuin en een diepe beschutte achtertuin. De achtertuin is deels groen en deels betegeld. Aansluitend aan de woning vind je een betegeld terras waar je een fijne loungeplek kunt realiseren. De tuin is groot genoeg om een grote eettafel te plaatsen om gezellig met familie en vrienden te eten in de zomermaanden. Achterin de tuin bevindt zich een (fietsen)berging met elektra en er is een achterom.

Parkeren:
Je kunt parkeren voor de woning.

Ken je de omgeving al?
Deze fraaie, totaal gerenoveerde eengezinswoning (1975) is gelegen in een kindvriendelijke buurt, op korte fietsafstand van het centrum, waar je vele voorzieningen aantreft. De supermarkt vind je op loopafstand. Kinderopvang en basisschool bevinden zich om de hoek, terwijl voortgezet onderwijs per fiets goed bereikbaar is. Diverse sportfaciliteiten bevinden zich op loop- of fietsafstand. Voor watersportliefhebbers is het goed te weten dat de Oudekerkerplas zich op korte afstand bevindt.
De bushalte vind je op loopafstand, terwijl het dichtstbijzijnde NS-station (Amsterdam RAI) zich op korte fietsafstand bevindt. Met de auto is de snelweg A9 richting Haarlem, Alkmaar en Schiphol goed bereikbaar. Overigens heb je geen overlast van de snelweg. Ook de A2 richting Utrecht en het zuiden van het land is goed te bereiken.

Goed om te weten:
• Instapklare, totaal gerenoveerde eengezinswoning met voor- en achtertuin
• Uitstekend geïsoleerd. Energielabel: A
• Centrale ligging met alle voorzieningen vlakbij
• Parkeren voor de deur
• Goed openbaar vervoer
• Uitvalswegen prima bereikbaar
• Volle eigendom