For sale Verkocht onder voorbehoudOPEN HUIS: 21-06 Van Nijenrodeweg 548 Amsterdam 1082 HS

OPEN HUIS: 21 June 2024, 13:00 - 15:00

Ideaal appartement voor een starter! In dit compacte 2-kamerappartement met balkon en vrij uitzicht is alles aanwezig wat je als starter nodig hebt. Klein, maar fijn! De woning ligt op de 2e etage, is keurig onderhouden en je auto kun je altijd kwijt. Daarnaast heb je lage stookkosten, want de woonkamer ligt op het zuiden. Nieuwsgierig? We nemen je mee:
• Woongenot: 33,7 m2
• Open, ruimtelijke indeling
• Balkon met vrij uitzicht
• Lichte, zonnige woonkamer op het zuiden (lage stookkosten)
• Eigentijds sanitair met ligbad
• Open keuken en open toegang tot de slaapkamer
• Elektrische zonwering over beide ramen
• Goed onderhouden appartementencomplex
• Gelegen aan park in kindvriendelijke omgeving
• Parkeervergunning zonder wachttijd

Loop je met ons mee?
Begane grond:
Gesloten entree met bel en telecom. Gemeenschappelijke hal met trappenhuis en lift.

Appartement:
Met de trap of de lift bereik je de voordeur van de woning. Entree met meterkast en garderobe. Je komt binnen in een open ruimte, waarvan één wand is voorzien van een grote spiegelwand en zo de ruimte groter doet lijken. Er bevinden zich geen deuren tussen de keuken en de slaapkamer en de woonkamer. De keuken (Ikea) heeft witte fronten en de volgende apparatuur is aanwezig: een vaatwasser, een gasfornuis, een oven en een koelkast (merk Whirlpool), alsmede de aansluitingen voor het witgoed.
De woonkamer staat in open verbinding met de slaapkamer. Er zijn twee ramen aan de voorzijde van de woning waar daglicht door binnenkomt en een deur met toegang tot een balkon met vrij uitzicht. Op het balkon kun je al vroeg van het voorjaar genieten en heb je een vrij uitzicht over een groene omgeving. De ramen zijn voorzien van een elektrische zonwering.
Via de slaapkamer bereik je de badkamer. Hier tref je een staand toilet, een wastafel met spiegel en een ligbad met regendouche aan. Op de vloer van het appartement ligt laminaat en de muren en plafonds zijn strak en neutraal afgewerkt.
Op de begane grond heb je de beschikking over een (fietsen)berging.

Parkeren:
Je kunt parkeren rond de woning via een vergunningensysteem.

Ken je de omgeving al?
Dit appartement (1965) is gelegen op de tweede verdieping van een appartementencomplex en biedt vrij uitzicht op het gras en de bomen van het Gijsbrecht van Aemstelpark. Als je de straat oversteekt, loop je zo het park in. De woning is gelegen in de fijne buurt Buitenveldert Midden Zuid. Op loopafstand van de woning vind je voorzieningen als de supermarkt, diverse winkels en restaurants, enkele medische faciliteiten, kinderopvang en scholen. Het Amsterdamse Bos en een aantal sportfaciliteiten zijn met de fiets prima bereikbaar.
Bus- en tramhalte bevinden zich op loopafstand, zodat je ook snel in het centrum van Amsterdam kunt zijn, en in tien minuten fiets je naar een NS-station. Met de auto rijd je in enkele minuten naar de ring A10, die aansluiting biedt op snelwegen naar alle delen van het land.

Goed om te weten:
• Keurig onderhouden, ruimtelijk 2-kamerappartement met balkon
• Vrij uitzicht, geen inkijk, dus veel privacy
• Lage stookkosten
• Energielabel: C
• Actieve VvE
• Centrale ligging met alle voorzieningen vlakbij
• Uitstekend openbaar vervoer
• Uitvalswegen prima bereikbaar
• De woning is belast met erfpacht