For sale Kalfjeslaan 9 Amstelveen 1181 BN

OPEN HUIS: 17 July 2024, 15:00 - 16:30

Prachtige jaren ’30 HOEKWONING in een groene, gewilde wijk in Amstelveen. Deze ruime en vooral sfeervolle woning is goed onderhouden, maar laat aan de nieuwe bewoners zeker ook de mogelijkheid voor eigen styling. Het huis heeft een voortuin en een diepe, zonnige achtertuin waar je heerlijk kunt genieten. In het huis zijn nog veel authentieke accenten behouden zoals de erker, paneeldeuren, twee schouwen, en suite deuren en glas-in-loodramen. Verder is de woning goed geïsoleerd en voorzien van 6 zonnepanelen. Een heerlijke woning met een centrale ligging waar je als gezin nog jaren kunt gaan genieten! Maak dus snel een afspraak om dit fijne huis te gaan bekijken!

We nemen je mee:

• Woongenot: 118,8 m2
• Sfeervolle lichte woonkamer met erker
• Twee schouwen en en suite deuren
• Hoge plafonds, paneeldeuren en glas-in-loodraampjes
• Voorraadkelder
• Separate keuken met inbouwapparatuur (2022)
• Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Vaste kasten
• Net sanitair met o.a. een ligbad
• Aparte wasruimte op de overloop
• Voortuin en diepe achtertuin met berging
• Zeer centrale ligging, op de grens van Amstelveen en Amsterdam
• Gelegen in gewilde kindvriendelijke buurt
• Voldoende parkeergelegenheid

Loop je met ons mee?

Via de grotendeels groene voortuin bereiken we de overkapte voordeur. Entree met garderobe en tochtdeur naar de hal. In de hal heb je toegang tot het staande toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder en open toegang tot de keuken. De rechte keuken heeft witte fronten en een wandkast met diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft een toegangsdeur naar de tuin. Verder tref je in de hal de deur naar de woonkamer aan. De woonkamer is met en suite deuren verdeeld in een zit- en eetkamer. Aan de voorzijde komt het daglicht via een erker binnen en aan de achterzijde tref je openslaande deuren naar de tuin aan. De woonkamer is voorzien van twee schouwen en je vindt er twee vaste bergkasten. Er ligt een mooie laminaatvloer en de muren en plafonds zijn strak en neutraal afgewerkt.

Eerste verdieping:
Via de authentieke trap met overloop met drie fraaie glas-in-loodramen bereiken we deze verdieping. Hier zijn drie keurig afgewerkte slaapkamers en de badkamer te vinden. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, naast een kleinere slaapkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van vaste kasten. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, naast de badkamer. In de lichte badkamer tref je een badmeubel met wastafel en spiegel aan, een staand toilet en een ligbad met regendouche.

Tweede verdieping:
Hier zijn nog twee slaapkamers te vinden. Het daglicht komt op deze verdieping via een raam en drie Velux dakramen binnen. Op de overloop tref je een open waskamer aan met een badmeubel met wastafel en opbergplanken, de aansluiting voor de wasmachine en de droger en de technische ruimte met de cv-installatie. Deze verdieping is eveneens goed afgewerkt.

Tuin:
De woning heeft een diepe, grotendeels groene, goed verzorgde voortuin en een grotendeels betegelde achtertuin met houten berging met een overkapping. Je hebt in de beschutte tuin de hele dag zon. Je kunt hier een fijne loungeplek realiseren en heerlijk buiten eten in de zomermaanden. Door de hoekligging heb je in de tuin veel privacy en er is een achterom.

Parkeren:
Er is parkeerruimte rond de woning via een vergunningensysteem.

Ken je de omgeving al?
Deze fraaie hoekwoning is gelegen aan een rustige weg in een groene omgeving in de kindvriendelijke buurt Amsterdamse Bos Noord. Dit is een gezellige straat aan de rand van het Amsterdamse Bos. Het centrum, met tal van voorzieningen en diverse culturele faciliteiten, vind je op korte fietsafstand. De supermarkt bevindt zich op loopafstand, evenals kinderopvang en scholen. De vele sportfaciliteiten van Amstelveen zijn lopend of per fiets goed bereikbaar.
Bus- en tramhalte vind je op loopafstand, terwijl het dichtstbijzijnde NS-station zich op fietsafstand bevindt. Met de auto zijn de snelweg A4 richting Den Haag, Rotterdam en Schiphol en de ring A10, met aansluitingen op snelwegen naar alle delen van het land, goed bereikbaar.

Goed om te weten:
• Goed onderhouden jaren ’30 hoekwoning met voor- en achtertuin
• Ruime woning, vijf slaapkamers
• Energielabel: D
• Volledig geïsoleerd en 6 zonnepanelen
• Supermarkt, kinderopvang en scholen op loopafstand
• Goed openbaar vervoer
• Uitvalswegen o.a. naar Schiphol en Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar
• Volle eigendom