Te koop Verkocht onder voorbehoud Dorpsstraat 69 Oostknollendam 1534 ND

PAREL AAN DE ZAAN: VRIJSTAAND, LEVENSLOOPBESTENDIG EN KARAKTERISTIEK WONEN MET PRACHTIG VRIJ UITZICHT OVER HET WATER
Wie het charmante dorp Oostknollendam betreedt, waant zichzelf in een Oudhollands schilderij: pittoreske straatjes, prachtige Hollandse architectuur en overal doorkijkjes richting zowel de Zaan als richting het prachtige polderlandschap.
Langs de mooie Dorpsstraat, aan de tuinzijde direct grenzend aan de Zaan, treffen we deze authentieke vrijstaande woning (1925). Het ruime en lichte woonhuis is levensloopbestendig en beschikt over 2 slaapkamers en de badkamer op de begane grond. Op zolder zou een 3e slaapkamer gerealiseerd kunnen worden en de aan de woning geschakelde garage biedt tevens verbouwingsmogelijkheden. In de tuin op het zuidwesten kun je volop genieten van de zon en het vrije uitzicht over het brede water van de Zaan. Een boottochtje over het water is dan ook zeer aanlokkelijk, bijvoorbeeld richting het Alkmaardermeer, De Rijp, Zaandam of zelfs tot aan Amsterdam!
Een parel van een woning, in een rustiek en gemoedelijk dorp, omringd door de weidse polder en op korte afstand van Alkmaar, Amsterdam en het strand. Zie jij jezelf hier al wonen en últiem genieten?

Over de ligging en de buurt:
Oostknollendam is een kleine groene parel iets ten noorden van Assendelft, Krommenie en Wormerveer. Het is een klein, historisch dorp dat een nauwe verbinding heeft met het aangrenzende dorp Westknollendam. Beide dorpen staan bekend om hun saamhorigheid, veiligheid en de gunstige ligging ten opzichte van de grotere steden. Het dorp is ontzettend actief en er zijn talloze activiteiten en verenigingen om aan deel te nemen. De grotere plaatsen Krommenie, Assendelft en Wormerveer bevinden zich op 20 minuten fietsen of 15 minuten rijden met de auto. De nabijheid van de uitvalswegen zorgt voor een goede verbinding richting de grotere steden, maar ook naar mooie natuurgebieden zoals het Alkmaardermeer en het strand.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de bescheiden voortuin met groene perkjes komen we aan bij de voordeur van de woning. Rechts bevindt zich de aan de woning geschakelde garage met garagedeur en zijingang.
Achter de voordeur vinden we de centrale entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van de benedenetage.
De keuken bevindt zich in een aparte ruimte aan de voorzijde van het huis en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling en de technische installatie.
De zonnige woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het huis en geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval. Aan de tuinzijde bieden de grote ramen een fantastisch uitzicht over het water.
Op de begane grond zijn 2 slaapkamers van een goed formaat aanwezig, welke allebei voorzien zijn van een ingebouwde kast. Omdat de slaapkamers zich aan de tuinzijde van de woning bevinden, kan er ook hier weer genoten worden van het mooie uitzicht over de Zaan.
De nette en complete badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafel en een douchecabine.

Eerste verdieping:
Er is een vaste trap naar de eerste verdieping met een ruime open zolderkamer. Deze ruimte biedt verbouwingspotentieel voor het realiseren van een extra slaapkamer en kan in de huidige situatie ook heel goed als opslagplaats dienen.

Tuin:
De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten die direct grenst aan het water van de Zaan. Het grote grasveld wordt afgewisseld met groene borders en via de garage is er een achterom.

Parkeren:
Eigen garage welke voorzien is van elektriciteit.

Kenmerken van de woning:
• Vrijstaande en levensloopbestendige woning
• Fantastische ligging aan het water van de Zaan
• Zonnige tuin op het zuidwesten, directe toegang tot het water
• Geschakelde eigen garage
• Gelegen in een rustig en veilig dorp met een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen
• Energielabel: F
• Volledige eigendom