Verkocht Zuiderven 15 Zaandam 1504 AV

Wat een fijn familiehuis is dit! Ben je een liefhebber van een VRIJSTAAND jaren ’30 huis en tuinier je graag, dan is deze uitgebouwde woning geknipt voor jou. Het sfeervolle huis heeft zijn authentieke uitstraling behouden, heeft een ruime living en vier slaapkamers. Het huis is netjes onderhouden en heeft een voortuin een diepe achtertuin met een grote berging/schuur die voor vele doeleinden is geschikt, b.v. hobbyruimte of atelier. Een woning met mogelijkheden en veel privacy. Het huis ligt rustig in een kindvriendelijke wijk, in een doodlopende straat. Nieuwsgierig? We nemen je mee:
• Woongenot: 91,8 m2 (exclusief de zolderkamer)
• Ruime uitgebouwde woonkamer met ruime open keuken
• Erker en openslaande deuren
• Sfeervolle schouw met houtkachel
• Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Keurig sanitair met o.a. een ligbad
• Vloerverwarming in de keuken, badkamer en toilet
• Dakkapel aan de zijkant van de tweede verdieping
• Voortuin en zeer diepe achtertuin met terras
• Grote schuur, voor veel doeleinden geschikt
• Centrale, rustige ligging in kindvriendelijke buurt
• Voorzien van 10 zonnepanelen

Loop je met ons mee?
Via de grotendeels bestrate voortuin bereik je de overkapte voordeur. Entree met meterkast en garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, zwevend toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer is uitgebouwd en heeft aan de voorzijde een erker. Ook is hier een schouw met sfeervolle houtkachel te vinden. De woonkamer heeft vaste kasten en er is plaats genoeg voor een ruime zithoek en een werkplek. Aan de achterzijde is de kamer uitgebouwd met een ruime woonkeuken. Hier is plaats voor een grote eettafel om gezellig te eten met familie en vrienden. De keuken heeft een deur naar de tuin en openslaande deuren naar een verhoogd terras. De ruime L-vormige keuken heeft eikenhouten fronten en veel kastruimte. De volgende apparatuur is aanwezig: een vaatwasser, een oven een magnetron, een gasfornuis, een Quooker en een koelkast met vriezer. In de woonkamer ligt hout op de vloer en in de keuken tegels met eronder vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de trap bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier zijn drie slaapkamers, een separaat toilet, een open kast met het witgoed en de badkamer te vinden. Een slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het dakterras. Naast deze slaapkamer ligt de licht betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een badmeubel met wastafel en spiegelkast, een designradiator en inloopdouche met regendouche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming De twee overige slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. Op de vloer van de slaapkamers ligt hout. De sfeervolle paneeldeuren zijn hier behouden.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop van deze verdieping. Deze heeft aan de zijkant een dakkapel. Je treft hier onder de plafondbalken de vierde slaapkamer aan en ook veel bergruimte. De slaapkamer heeft aan de voorzijde een Velux dakraam.

Tuin:
De woning heeft een voortuin en een achtertuin van 19 meter diep. Aan het einde van de tuin staat een ruime houten schuur met elektra van 26 m2. Deze ruimte is voor vele doeleinden geschikt bijvoorbeeld als hobbyruimte of atelier. Aansluitend aan de woning is een verhoogd betegeld terras te vinden en een loungeplek. Verder biedt de tuin tal van mogelijkheden. Als je van tuineren houdt is dit een paradijsje en kinderen kunnen hier heerlijk spelen. Er is een achterom.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond de woning.

Ken je de omgeving al?
Deze karakteristieke eengezinswoning (1930) is gelegen aan een rustige, doodlopende straat in de wijk Poelenburg. Van huis loop je in korte tijd naar het Darwinpark en naar het water. Kinderopvang en basisschool bevinden zich op loopafstand en diverse vormen van voortgezet onderwijs vind je op loop- of fietsafstand. Ook de supermarkt is vlakbij huis, en wil je uitgebreid shoppen of de bioscoop of het theater willen bezoeken, dan is het centrum van Zaandam minder dan 10 minuten fietsen ver. Sportpark Poelenburg ligt vrijwel om de hoek.
De bushalte vind je op een paar minuten lopen en het NS-station Zaandam bereik je met 10 minuten fietsen. Van hier vertrekken frequente, directe treinen naar onder meer Amsterdam-Centraal en Schiphol. Met de auto rijd je in ongeveer 5 minuten naar de snelweg A8, die direct aansluit op de ring A10.

Goed om te weten:
• Funderingscategorie I (binnen 25 jaar geen maatregelen nodig na onderzoek 2013)
• Fundering wordt gemonitord en geeft stabiel beeld
• Karakteristieke VRIJSTAANDE jaren ’30 woning met zeer diepe tuin
• Uitgebouwde woonkamer en vier slaapkamers
• Grote schuur (26 m2) met elektra
• Energielabel: D
• Centraal gelegen in kindvriendelijke buurt
• Alle voorzieningen vlakbij
• Goed openbaar vervoer
• Prima verbindingen met Amsterdam Centraal en Schiphol
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volle eigendom